剧情反转,恒大与广发银行达成和解!股票反弹,恒大汽车暴涨20%

1评论 2021-07-22 19:45:08

  金融界网7月22日消息 剧情反转,恒大终于可以喘口气了,今日早上,广发银行和恒大集团赶在开盘之前纷纷发布声明,针对近期诉前财产保全民事裁定事宜,双方经过充分沟通已经妥善解决。并表示今后,将不断巩固和深化业务合作关系,继续加强合作,实现互利共赢、共同发展。

  截至今日收盘,中国恒大(HK:03333)报7.81港元,涨7.87%,市值重回千亿,达到1034.65亿港元;恒大汽车(HK:00708)报15.88港元,涨20.3%;恒大物业(HK:06666)报6.93港元,涨3.74%;恒腾网络(HK:00136)报4.30港元,涨8.86%。

  多事之秋

  7月19日,一份民事裁定书在网上流传开来,广发银行宜兴支行申请冻结恒誉置业、恒大地产银行存款13201万元,或查封、扣押其他等值的财产,并称“情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害”。

  对此,恒大地产第一时间回应称,公司江苏省公司旗下项目公司宜兴市恒誉置业有限公司,与广发银行宜兴支行项目贷款1.32亿到期日为2022年3月27日。对于宜兴支行滥用诉讼前保全的行为,公司将依法起诉。

  不过,即便迅速回应,也未能阻止投资者对恒大系的恐慌。截至7月19日收盘,港股恒大系股票全线暴跌。其中,中国恒大跌幅16.22%,报收8.21港元/股。恒大汽车跌幅19.10%,报收16.1港元/股。恒大物业跌幅13.38%,报收6.73港元/股。恒腾网络跌幅11.76%,报收4.05港元/股。

  有媒体粗略统计,恒大系单日累计蒸发市值超740亿港元。此外,当日恒大系多只债券也大幅下跌,“15恒大03”跌12.76%;“19恒大01”跌11.47%;“20恒大01”跌8.6%。

  有业内人士分析,如果双方的合同中确实存在“销售进度达到70% ,应归还全部贷款的本金和利息”这一条规定,从尊重契约精神来看,恒大确实要还。不过,按常理来说,这件事完全可以商量,对于广发银行为何要采取诉讼的方式,该业内人士也表示很疑惑。

  另外,也有其他业内分析人士认为,银行与房企向来关系密切,加上广发银行和恒大都是总部位于广东的全国性企业,建立了多年的稳定合作关系。此前发生在宜兴的诉前保全事件,涉及金额较小,应该是双方的当地分支机构在沟通上出现了误会所致。但这一误会可能被做空机构刻意放大和渲染,造成了股票市场的剧烈波动,这类做空行为值得重视。

  不过,事情的反转也是始料未及,今天一早,就传来了和解的消息,持续4天多的纠纷划上句号,相关股票也开始闻讯上涨。

  另外,值得的一提是,7月20日恒大还解决了另外一件棘手的事情。7月19日,湖南邵阳市住建局暂停了恒大未来城项目和恒大华府项目的网签交易,原因是监管金额与实际销售金额不符,存在账外收存和使用预售资金及蓄意逃避监管行为。

  时隔一天,邵阳住建局再次发布公告,根据恒大华府、恒大未来城项目开发企业整改情况,决定恢复恒大华府、恒大未来城项目预售许可、网签备案、预售资金拨付。

  事实上,恒大面临的压力远不止这些。

  三条红线

  2020年下半年,住建部、央行在北京召开重点房地产企业座谈会,为房地产融资划定了“三条红线”。 一是房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;二是房企的净负债率不得大于100%;三是房企的“现金短债比”小于1 。值得关注的是,包括恒大在内的十几家房企三条红线全部踩中。

  今年的3月31日,恒大管理层在2020年业绩发布会上,宣布了未来三年的降负债目标:有息负债在2021年6月30日降至5900亿元以下,2022年6月30日降至4500亿元以下,2023年6月30日降至3500亿元以下。

  针对“三条红线”,恒大计划在2021年6月30日将净负债率降至100%以下,2021年12月31日现金短债比达到1以上,2022年12月31日将资产负债率降至70%以下,每年实现一条目标,最终全面达到监管要求。

  如其所愿,恒大完成了第一个承诺。6月30日,恒大宣布集团有息负债已大幅减少了3000亿元至5700亿,净负债率已降至100%以下,顺利实现一条“红线”变绿。

  许家印还在6月3日透露,恒大已完成以民生地产为基础的“多元产业+数字科技”转型,旗下8大产业已拥有4个上市平台,未来其他产业也将陆续分拆上市,通过3-5年的发展,未来市值想象空间巨大。

  7月19日,恒大物业发布正面盈利预告,预计今年上半年股东应分配利润同比大幅增长70%左右。以去年上半年股东应分配利润11.5亿估算,恒大物业今年上半年股东应分配利润达19.6亿左右。

  值得一提的是,深陷舆论漩涡的恒大集团还于7月21日向河南省慈善总会捐款2000 万元,用于紧急救助物资采购、群众安全保障及灾后重建工作。同时表示,集团旗下驻河南各产业板块将全力以赴,助力政府和社会各界抗险救灾。

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【来源:金融界网 作者:申雪娇(责任编辑:申雪娇 RF13056)

关键词阅读:恒大 广发银行

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