房地产烂尾殃及银行？招商银行H股收跌6.91% 刚因涉房贷款违规收百万元罚单

　　7月13日消息 昨日晚间，“多地烂尾楼业主公告强制停贷”一事登上热搜，第二日银行股便应声下跌，而招商银行首当其冲。截至下午收盘，招商银行H股收跌6.91％，报价43.75港元/股。与此同时，A股银行板块也未能幸免于难。在三大指数全线上涨的同时，银行板块却逆势大跌，截至13日收盘，银行板块收跌1.69％，42只A股上市银行全部飘绿。

　　为何房地产开发商暴雷却殃及提供贷款的银行呢？据了解，烂尾楼业主们在多份强制停贷告知书中提及，各银行存在不同程度的典型的违规发放贷款，未履行资金监管义务的行为。

　　对此，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，银行作为资金监管方，过去过于注重抵押物安全及地产带来的收益。于是，房价上涨的时候，各家银行抢占市场，盲目看好楼市前景，不惜突破政策底线。如今，烂尾大面积出现，银行又开始保护债权，收紧预售资金。

　　“开发商巧立名目、融资渠道多元，银行有时候确实难以监管到位，但这属于银行内部风控问题，是金融监管的责任，不应该由业主来承担。”李宇嘉补充道。

　　正是在业主集体停贷的风口浪尖，招商银行又收到了银保监会发布的罚单，案由便是房地产发放贷款管理不到位。7月12日，招商银行青岛分行因向向项目资本金不足的项目发放房地产开发贷款、非标业务管理不尽职、房地产开发贷款放款管理不到位被银保监会罚款110万元。与此同时，兰冰心、邵旭、樊峻玮3人对上述违法违规事实承担责任，被给予警告。

　　值得注意的是，这并非招商银行首次因房地产贷款监管不到位而被罚。1月29日，招商银行西安分行因违规向房地产开发企业提供融资、个人经营贷款流入股市、违规发放个人住房按揭贷款被银保监会罚款76万元；5月11日，招商银行九江分行因向未完成竣工验收的商业用房发放按揭贷款被罚款25万元；6月8日，招商银行温州分行因个人贷款资金违规流入房地产市场；流动资金贷款违规流入房地产市场；违规保管借款人已签字但关键要素空白的文书被银保监会罚款85万元。经计算，2022年以来，招商银行因涉房贷款违规被罚金额共计296万元。

　　涉房贷款频频违规也给招商银行带来了不小的代价。根据年报，截至2021年末，招商银行房地产业不良贷款金额由11.90亿元增加至56.55亿元，同比增长375.21％。与此同时，该行房地产业不良贷款率也由0.30％增长至1.41％。